Thursday, January 21, 2016

7 KESILAPAN LAZIM SEBELUM MELABUR



1. Tidak menitikberatkan soal margin keuntungan. Yang difokus hanya dalam bentuk currency. Ini akan menyebabkan kerugian diluar jangka atau jika untung, tidak dapat memaksimumkan keuntungan.

2. Mendapat nasihat dari mereka yang tak pernah melabur. Tiba-tiba orang yang kita kenali yang mana selama ini kita ketahui tidak gemar melabur tiba-tiba terlampau excited untuk melabur malah menyarankan kita untuk melabur.

3. Mengamalkan intraday trading atau short term investment tanpa ilmu, power, speed dan kegagalan mengawal emosi. Ini boleh menyebabkan kita kerugian teruk.

4. Sentiasa beranggapan harga tengah murah maka eloklah dibeli. Harus berhati-hati. Jangan mudah terperangkap dengan situasi ini. Hartanah atau saham memiliki kenaikan yang hampir serupa tahun lepas. Jika penurunan berlaku pada tahun ini, kemungkinan besar ia hanya kembali kepada fundamental value.

5. Merendahkan keupayaan diri sendiri. Kenapa? Sebab kita sering beranggapan orang yang melabur ini adalah orang yang kaya-kaya. Kita silap. Tak kira miskin atau kaya, kita perlukan pelaburan. Pelaburan adalah untuk memastikan wang yang kita kumpul tidak terperap begitu sahaja tanpa sebarang appreciation.

6. Apabila nak melabur kita terlepas pandang skop yang lebih besar. Brand developer atau saham memainkan peranan penting. Kita tentu masih ingat berapa banyak projek-projek tergendala semasa kegawatan lalu. Oleh itu carilah developer atau saham yang berjenama. Mungkin mahal sedikit tetapi dapat mengurangkan risiko kerugian.

7. Tidak dapat menerima kegagalan. Gagal merupakan resam dalam pelaburan dan perniagaan. Belum pernah saya jumpa orang yang tidak pernah gagal didalam pelaburan atau perniagaan. Kegagalan adalah guru yang amat bermakna untuk kita terus berjaya asalkan tidak patah semangat.

Disuntik daripada DSR Group Newsletter

Monday, January 18, 2016

Lesen Pelancongan

Mereka yang ingin menjalankan perniagaan agensi pelancongan perlulah mempunyai Lesen Perniagaan Pengendalian Pelancongan (TOBTAB) dari Kementerian Pelancongan.

Bagi yang mahu memohon lesen baru apa yang perlu dilakukan adalah ;
1. Menubuhkan syarikat Sdn Bhd yang diperbadankan dibawah Akta Syarikat 1965 ,yang ditubuhkan dengan khidmat Setiausaha Syarikat yang sah. Nama syarikat mesti menunjukkan nama yang berkaitan pelancongan seperti Travel, Tours, Holiday , Leisure atau seumpamanya. Dalam object clause Memo & Article of Assoc. mesti menceritakan jenis perniagan berkaitan pelancongan seperti ..to carry travel business, car rental..etc. Paid up capital mengikut ketetapan dalam Garis Panduan yang dikeluarkan MOTAC.

2. Mengisi Borang Permohonan Lesen Baru TOBTAB (Borang 1 (Peraturan 3))Akta Industri Pelancongan 1992

3. Menyiapkan Kertas Kerja yang mengandungi maklumat-maklumat yang dikehendaki oleh MOTAC seperti dalam Garis Panduan Permohonan.

4. Menyediakan resume pengarah dan kakitangan utama mengandungi salinan Sijil-Sijil Akademik, Surat-surat pengesahan kerja dan dokumen sokongan lain serta salinan ic .

5. Menyediakan deraf pakej-pakej pelancongan yang akan ditawarkan.

6. Menyediakan dokumen-dokumen SSM yang berkaitan yang disahkan oleh pegawai SSM.

7. Seterusnya memuatnaik (upload) permohonan dan dokumen-dokumen ke sistem www.spip.gov.my

8. Hantarkan dokumen fizikal ke pejabat kementerian pelancongan dinegeri anda akan beroperasi beserta wang pos RM 100 atas nama Pesuruhjaya Pelancongan untuk Fi Proses.

9. Anda perlu menunggu tempoh proses seperti ditetapkan MOTAC. Sekiranya permohonan anda lulus , satu surat kelulusan akan dihantar ke alamat Setiausaha Syarikat anda. Dalam surat kelulusan itu anda akan diminta menyiapkan premis pejabat dalam tempoh 2 bulan dari tarikh kelulusan mengikut spesifikasi yang ditetapkan MOTAC. Anda perlu menghantar gambar luar dan dalam premis, pelan lantai dan juga perjanjian sewa atau jual beli premis tersebut ke MOTAC. Anda juga perlu mendaftar keahlian dengan persatuan agensi pelancongan yang diiktiraf oleh MOTAC seperti MATTA , BUMITRA atau lain-lain. Selain itu anda perlu menghadiri kursus TTMC yang diwajibkan kepada pengarah atau kakitangan pengurusan utama syarikat yang baru dilluluskan. Kursus ini pada ketika ini dianjurkan secara centralized oleh Persatuan institut latihan pelancongan serta dikawal oleh MOTAC. Dokumen-dokumen berkaitan premis tadi, Sijil MATTA dan Sijil TTMC perlu dikemukakan kepada MOTAC dan pegawai MOTAC akan datang melakukan pemeriksaan premis. Setelah pemeriksaan dilakukan barulah MOTAC akan mengeluarkan lesen kepada anda.

10. Pada ketika ini MOTAC biasanya hanya memberi kelulusan untuk lesen inbound dan ticketing sahaja manakala bagi lesen outbound hanya syarikat yang telah setahun dilesenkan sahaja yang diberi pertimbangan untuk Outbound.

11. Bagi mereka yang mahu menjalankan perkhidmatan Kereta Sewa Pandu sendiri/Pandu sendiri untuk Pelancong atau kenderaan pelancongan lain mereka perlu memperoleh lesen inbound terlebih dahulu dan setelah itu baru mereka boleh memohon permit dari SPAD. Sebagai contoh untuk permit Kereta Sewa Pandu Sendiri mereka perlu :

a. Isi borang SPAD A4
b. Dapatkan 3 bulan penyata bank yang mempunyai jumlah baki 30% dari harga kenderaan yang ingin dibeli bagi yang belum beli kereta. (Kalau dah beli kereta mesti kereta bawah nama syarikat sertakan salinan geran kereta)
c. Jika diuruskan penyerahan oleh wakil mesti ada surat lantik wakil dan ic wakil.
d. Surat kebenaran letak kereta dari tuan punya tempat letak kereta.
e. Salinan lesen agensi pelancongan inbound dari MOTAC
f. Wang tunai /wang pos/ deraf bank berjumlah RM 50.

Berkenaan perkara di atas sememangnya mereka yang ingin memohon boleh melakukan semuanya secara sendiri tanpa perlu menggunakan khidmat konsultan. Pihak kementerian juga tidak pernah melantik mana -mana wakil atau agen untuk tujuan permohonan .

Walaubagaimanapun konsultan-konsultan yang menawarkan khidmat sebagai jurugegas ini melakukan tugas-tugas itu berdasarkan pengalaman mereka. Ada antara mereka adalah pemilik syarikat pelancongan yang telah memperoleh lesen, ada juga dari kalangan setiausaha syarikat dan sebagainya. Khidmat ini ditawarkan secara pilihan dan bukan paksaan kepada mereka yang perlukan khidmat konsultan ini atas apa juga alasan tersendiri.

Namun begitu adalah perlu mereka yang mahu menggunakan khidmat konsultan ini untuk menyiasat latarbelakang penyedia khidmat terlebih dahulu seperti lokasi pejabat mereka serta maklumat pengalaman mereka sebelum kita mendapatkan khidmat konsultan bagi mengelakkan kesulitan dikemudian hari. Ini kerana Hak Mutlak untuk memberi kelulusan adalah ditangan MOTAC yang mempunyai prosedur prosedur dan jawatankuasa kelulusan dan konsultan yang menawarkan khidmat juga tidak dapat menjamin kelulusan . Apa yang ditawarkan konsultan adalah sebagai jurugegas bagi mereka yang sentiasa sibuk kejar masa atau lain-lain sebab. Ianya sama seperti khidmat-khidmat lain yang banyak ditawarkan seperti pendaftaran MOF, CIDB dan lain-lain .Bagi yang ragu-ragu lebih elok mereka melakukan sendiri permohonan. 

Tuesday, January 5, 2016

25 ways to enter Jannah


1. Even if we do big sins (eg zina) we could always repent, but do NOT ever do syirik.
2. Believe in Allah & His Messenger, solat & fasting in Ramadan 
3. Happy and truly believe in our Shahadah
4. Ask Allah for Jannah 3 times
5. Whoever says Subhanallah wabihamdih, a tree is planted in Jannah (it's like we're booking our land in Jannah)
6. Recite 99 names of Allah
7. Become righteous & truthful
8. Enters masjid with the purpose of seeking pleasure of Allah
9. Whoever who repeats after the muadzin
10. Whoever who calls Azan for 12 years
11. Prays the 'cool' prayer - Subuh & Asar
12. Goes to masjid for Subuh & Asar
13. Perform wudhu perfectly & do 2 rakaat with khusyuk
14. Do the extra 12 rakaat (sunat b4/after solat wajib) on top of the 17 compulsory rakaat
15. Whoever in search of the path of knowledge
16. Simple good deed, even if we throw away a tree branch from the road because we don't want others to be harm by it
17. The one who protect his tongue and his private parts
18. Whoever who throws away arrogance and don't steal in war & from the dead
19. Whoever who has 2 girls and raised them in Islam way
20. Visiting someone who is ailing or weak
21. Spread kalimah Allah
22. Spread salam, do night prayers and feed people food
23. Performs umrah & hajj
24. Whoever that says Lailahaillallah before death
25. Istighfar


Prophetic Mission: Sheikh Tawfique Chowdhury (Twins of Faith 2015)
- Notes written by a friend, Intan Syazwani, who attended the lecture

Poisons Of The Soul


  • Backbiting : speaking bad but the truth about somebody who is absent to another party
  • Slandering : speaking untruthfully about somebody
  • Malicious gossipping : batu api, evil intentions, talking about somebody's private affair
  • Always finding people's fault
  • Bila hati sudah gelap, it is difficult for the Quran to penetrate into our hearts.

Lying is only necessary in 3 situations:
  • Tipu untuk menjaga hati
  • Untuk reconcile 2 parties
  • Warfare (setup strategies).

Ways of bending our ego
  • Constantly check our intentions
  • Make use of the knowledge we gained